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[海外置业]出国留学住宿费用大幅攀升!想没想过以房养学?

责任编辑:tingting.guan来源:互联网时间:2018-01-19 13:16:38点击:

以房养学是指有国外留学需求的家庭,通过在国外房产投资所获得的利润,来解决学生留学时的住宿问题,并提供部分留学费用。下面我们一起去了解具体详情~

关键词: 天道教育天道海外置业以学养房

  近期海外研究机构发布《2016年留学生公寓报告》,该报告涵盖三大热门留学国英国、美国和澳大利亚的留学生公寓价格涨跌趋势,报告显示,纽约以平均周租约431美元、波士顿以平均周租约403美元、伦敦以平均周租约359美元,成为英美澳各大留学城市中住宿价格最昂贵的城市前三名,远远高于全球平均水平(约218美元)。

[海外置业]出国留学住宿费用大幅攀升!想没想过以房养学?

  具体留学国家分析如下:

[海外置业]出国留学住宿费用大幅攀升!想没想过以房养学?

  在美国,纽约市是最贵留学目的地城市,公寓平均周租金为431美元,其它颇受欢迎且留学生住宿费用高包括波士顿和华盛顿。

[海外置业]出国留学住宿费用大幅攀升!想没想过以房养学?

  伦敦:在英国最贵留学目的地城市名单上位居榜首,公寓周租金均价排名靠前的其它英国城市包括牛津、剑桥、埃克塞特、雷丁、布里斯托、约克爱丁堡等。与美国相比,英国的留学生公寓均价比去年涨幅较多。

[海外置业]出国留学住宿费用大幅攀升!想没想过以房养学?

  在赤道以南的澳大利亚:悉尼的留学生公寓均价最贵,平均周租金为285美元。由于国际留学生尤其是中国留学生越来越多涌入悉尼和墨尔本,这两个城市的公寓价格同比涨幅超过10%以上。据预测,2017年的周租金均价会进一步上涨10至20美元。

  安全、地段和价格是中国学生选择住处时最看重的方面。此外,学生们选择公寓时还关注房间是否朝南(阳光充足)、住处的楼层以及合租室友。留学生公寓的热租户型中,留美的18至26岁中国学生首选是两卧两卫公寓,原因是他们喜欢和同学合住。不过,中国留澳学生偏爱带有一张单人间。

有没有发现

学费在涨涨涨!

物价在涨涨涨!!

住宿费在涨涨涨!!!

就连交通费也逐年涨涨涨!!!!

  所以,有没有想过“以房养学”?

  因为如果在留学国当地进行房产投资,不仅能省下一大笔租房的费用,甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。

  什么是“以房养学”?

  是指有国外留学需求的家庭,通过在国外房产投资所获得的利润,来解决学生留学时的住宿问题,并提供部分留学费用。

  “以房养学”的优势:

  省租金,既节省留学期间的租金费用,又给孩子创造更好学习环境;

  补贴费用,投资房产所产生的稳定租金收益,可补贴孩子日常开支;

  长远投资回报,国外房市较为稳健,中长期持有,投资回报很可观。

各国“以房养学”攻略:

美国:教育收益双驱动


  在美国购置房产,房屋属于私人的永久产权。相较于中国房产政策的约束,美国出于相对安全稳定的投资环境及成熟的市场调控运作,更利于分析房产走势。温和稳定的增长趋势使得资产保值增值空间极大。

  同时,美国的教育资源广袤,拥有2000多所高校。世界顶尖的高等教育也是吸引中国买家的一个重要原因。国外留学租房不易,且租金高昂。海外购房可以给孩子提供一个稳定舒适的生活学习环境,租金收益还可用来补贴日常生活开支。

澳大利亚:收益多 升值靠地段


  留学生在澳洲就读大学期间,一直选择租房,四年中此项开销要高达数万澳币。买一栋有前后花园,私人停车位的花园洋房也只需要不到60万澳币,在澳洲购房只需要30%或者更少的首付,其余的钱都可以向银行贷款。同时买房之后,作为房产所有者,可以获得房产收益及土地的永久所有权。

  另外,对于投资空间,关键是房子的地段,这直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。目前来说,投资澳洲房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市,无论是别墅、公寓还是连排别墅,都存在投资空间。

  小编分析了一个在澳大利亚以房养学的典型案例:一位马来西亚女生,是家里的老大,她父母在她来读书之前在澳大利亚以40万澳币买了一套离市中心大概15公里的别墅,家里一共5个孩子,年岁相差10岁左右,等到最后一个弟弟读完书以后,把房子卖掉,不仅报销了5个孩子在澳大利亚的生活费、旅游费、学习费等等,还赚了一笔钱。所以这就是澳大利亚以房养学的概念:将购买房产和留学相结合,利用澳大利亚房产租金和房价的稳定升值,投资一套房产实行免费教育。

英国:有望实现“零成本留学”


  留学英国,尤其是在伦敦,如果读的是一年制硕士,大部分的留学生愿意租房,因为学习时间短,不确定未来是否会留在英国长期发展。但如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书,而且家境相对比较好,或者有移民计划愿意留在英国,则可选择买房,不仅节约了租金支出和租房困扰,还可以利用房产的升值和租金回报,实现在英国“零成本留学”。

  英国平均房屋租金率稳定在5~10%,相对国内房产投资的租金回报还是比较高的。

  英国的很大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产属于你或你的继承人,直到你卖掉它。

  小编提醒,“以房养学”置产,首先要确认当地房地产的长期走势,以免“赚了房租赔了房价”,想要实时了解海外各国房产干货内容吗?

  步骤 1:进入天道海外置业网站or小程序,在页面搜索您所需要的房源信息。

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