满分考生亲授,如何在家搞定托福100+

天道首页 > 关于天道 > 天道公告

[海外置业]不做房产的亚马逊,是如何影响美国房价的

责任编辑:tingting.guan来源:互联网时间:2018-02-02 09:36:54点击:

2018年亚马逊第二总部花落谁家,也将直接影响我们的美国房产投资策略。想听更多干货,赶快咨询天道海外置业。

关键词: 天道教育天道海外置业不做房产的亚马逊

  一个人均工资10万美元的公司,第二总部无论放哪儿,无疑都是当地房产业的一颗核弹。

  小伙伴们,一定还记得九月初亚马逊爸爸“北美大选妃”的新闻吧,亚马逊官方宣布,将在整个北美地区,物色适宜城市,投资60亿美元,修建其在北美的第二总部,并将给所在城市,带来5万个就业岗位!全北美236个城市和地区,都踊跃报名竞标。

  就在1月18日,亚马逊官方对外公布了其经过第一轮海选淘汰后,确定的“20强”城市名单。

  美国各个城市在这件事上的精神抖擞显而易见。

  亚马逊落户或将盘活城市经济带来就业

  被亚马逊选中不单意味着税收和就业率上涨,这个市值 5630 亿的公司的入驻,还将为一座城市带去数十年的发展前景。这与巅峰时代的福特之于底特律、柯达之于罗彻斯特别无二致。拿中国的例子来说,无异于阿里巴巴之于杭州,腾讯之于深圳,带动的是一整个产业的欣欣向荣乃至传世的政绩。

  按照亚马逊自己的说法,新总部将创造出 5 万个全职工作岗位,它们的平均年薪酬是 10 万美元——几乎是美国家庭年收入的两倍。抛开这一收入水平所能驱动的消费和投资不算,光是他们所能推动的不动产增值和土地增值所带来的税收增加,就值得让每一座城市的当权者趋之若鹜。

  所以当各个城市为了争夺亚马逊的偏好而拿出各种手段时,也就没有什么好奇怪的了:新泽西表示将在未来 10 年提供 70 亿美元的税收减免;底特律声称愿意豁免亚马逊未来 30 年的地产和个人不动产税,前 10 年内免征其员工的州收入税,并为亚马逊提供 1.06 亿美元的财政补助……

  在这么多诱人的政策前,亚马逊可能真的要挑花了眼。这家公司称将在 2018 年公布其最终的总部选址,具体日期尚未确定。

亚马逊对于总部所在地的要求包括


  亚马逊创始人杰夫·贝索斯

  简单来讲,亚马逊的选址标准可归为以下几点:

  大学系统完善,能够输送充足、多样的高学历人才;

  商业环境稳定、有利 (如: 政府提供激励政策和税收优惠);

  公交便利,高速发达,45分钟内可达国际机场;

  办公区总面积800万平方英尺,有扩张空间。

  以上,超级企业的选址标准是值得琢磨的。在巨型企业越来越强大的今天,我们完全可以从中看到未来城市的影子。

入围的19个美国城市(多伦多为唯一外国城市)

  此次共有19个美国都会入选,其中洛杉矶为西海岸唯一“幸存者”;丹佛(Denver)、达拉斯(Dallas)、奥斯汀(Austin)均地处密西西比河以西;华盛顿、蒙哥马利县(Montogmery County) 和北弗吉尼亚(Northern Virginia) 位于 “大华府地区(the Greater Washington DC Area)”;大多数城市集中在大西洋海岸。

  由于亚马逊的选址要求与房产投资不谋而合,在追逐亚马逊落户本地的过程中,房地产必须是这些城市考虑的主要因素。有房地产专家就指出,亚马逊的入驻,将会对本地就业和经济带来促进作用,也会提振当地对多元化房地产类型的需求。

  因为那些年轻人和有经验的从业者会有不同的住房需求。而坐地涨价的房屋所有者与购房者和租房者之间的对决,可能会让房价大涨。

  举个例子,西雅图地区是包括微软在内的六家500强高科技企业所在地,当地的房地产市场已经发生了深刻变化。来自西雅图房地产市场研究机构Zillow的数据显示,从7年前开始,当亚马逊将自己的总部集中在该市南部社区以来,这座城市的房价上涨了83%,租金上涨了47%。

拥有众多高科技公司的西雅图

  各个城市已经在2017年 10 月 19 日向亚马逊递交了投标书。虽然投标书的内容不能再做更改,但各个城市的话事人依然可以在亚马逊做出最终决定之前,通过各种传播与游说渠道为他们自己增加砝码。他们又会有哪些新的举动、给出哪些新的政策优惠呢?也许不到最终揭晓答案的那一天,我们永远不知道这些城市真正的底线在哪里。

  因为,对它们中的许多来说,迎来亚马逊的第二总部无异于一次重生。

  2018年亚马逊第二总部花落谁家,也将直接影响我们的美国房产投资策略。想听更多干货,赶快咨询天道海外置业

  步骤 1:进入天道海外置业网站or小程序,在页面搜索您所需要的房源信息。

  步骤 2: 直接添加微信:anan260405,私信给我们的在线置业小秘书,或添加海外置业公众号:TD-haiwaizhiye,他们为一一解答您的问题,并帮您筛选最符合您要求的公寓。

天道留学考试系列APP 赶快下载

大家都在关注

分享到:

  • 考试系列APP上线
  • 天道“启明星”计划

请输入验证码关闭

  • 高级定制论文发表项目

免责声明:①凡本站注明“本文来源:天道教育”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:天道留学”,违者本站将依法追究责任。②本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿,本站转载出于非商业性的教育和科研之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系。

");}(document);